提醒华人小心房贷问题,以防在此受骗

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中新网12月3日电据美国《美南新闻》报道，在美南报业的大力支持下，美国众议院休斯敦议员Al Green在美南报社西南地区总部召开了一次谈次级房屋贷款(Subprime Mortgage)的研讨会。华人小区和华文媒体积极参与。

2006年，240000美国人因房屋借贷负担过重，不得不放弃他们的心爱住宅。不仅如此，房屋坏贷的问题已将美国房产业代入了十五年来最低谷，大大的削弱了美国的经济实力。2007年接近尾声，此问题不但没有减弱，而且在急剧恶化。

Mr. Green 介绍，鉴于此问题的严重性，Senator Green希望通过这次会谈帮助华人小区的房主们更深刻的了解这个话题，保护自己的个人财产。

首先，Senator Green提到了现在市场上的一些利用不正当手段赚钱的借贷手法。比如说，收取过高的手续费来牟利就是其中之一，一般地说，1%是很公平的费用，里面包括Points and Fees. 如果你的贷款费用超过整个贷款的5%，希望各位朋友提高警惕。

另外一种他们常用的手段是对次级房屋贷款者(Subprime)收取过高的提前负清罚款(Prepayment Penalty)。次级房屋贷款的借贷者当他们的信用恢复后，一般地说会立刻返还他们高利息的次级贷款。从而，房产借贷商也就利用这个机会收取六个月的利息作为罚金。第三种恶劣的手段叫做 ARM，也就是所谓的浮动利率借贷，这些贷款以低利率的谎言掉你上钩，刚开始利息确实很低。不过很快会调整到高达30-40%。根据相关报导，ARM是造成此次房产危机的元凶.

介绍过一些基本知识后，Senator Green强调了学习和研究的重要性。他呼吁华裔民众拥有自己的房子是美国之梦，但在圆梦前一定要多做研究，不要上当受骗。