奥兰多游记（一）

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从匹兹堡坐美国国内航班到佛罗里达州的奥兰多，需要经过两个小时，三个人票价是406美金，因为便宜，所以行李托运的时候每件行李又收了20美金。坐美国国内航班，每人只能托运一件行李。这是奥兰多机场，非常气派，因为佛罗里达州是美国人度假的地方，成千上万的人在假期都要来这里娱乐。奥兰多是佛罗里达州中部著名的小城，市区人口仅18万，但每年接待的游客总量却高达2500万以上。这里拥有全世界最大、与洛杉矶迪斯尼齐名的迪斯尼世界，拥有发射美国航天飞机、宇宙飞船等航天器的太空科学中心，有美国境内最大的“海洋世界”，还有造价10亿美元，凝聚声、光、电等高科技游乐设施精华的“未来世界”和展示中国、英国、法国、德国、日本、意大利、挪威、加拿大、墨西哥、摩洛哥和美国等11个文明国家的建筑及社会文化的“世界橱窗”。在这里还可以坐豪华游轮出海去加勒比海或巴哈马群岛旅游。

朋友一家来接我们了，奥兰多这边的气候有些和我国海南气候一样，属于热带气候，没有冬天，但夏天的温度也不太高，和我们在纽约华盛顿旅游时差不多，这里到处长满了热带植物，与波士顿、纽约那边的景色完全不同。甜甜小姨住在奥兰多郊区，这边的街道又宽又大，人口稀少，大部分房屋都是有围墙的集中物业管理模式。我在波士顿很少看见小区围墙。有围墙的这种小区是要交物业管理费的。

奥兰多这里的房屋多数都是平层，面积很大，没有地下室，因为是热带气候，冬季不需要集中供暖，但家里的空调都是集中空调，而且多数房屋都有自己的游泳池。甜甜小姨家来奥兰多居住已经有十年了，他们开了一家为自闭症儿童康复治疗的医院和学校，在当地信誉很好，收入稳定，属于美国的中产阶级。这就是她家刚买的大房子，面积300多平米，房价为36万美金，才合人民币230万元。美国的房子就是这幺便宜。

这里的街道很宽，车很少，路上基本看不见人。而美国的大多数中产阶级都住在这种地方，这里离奥兰多市区有20-30分钟的车程。这里离美国佛罗里达大学很近，这所大学在规模上是美国第二大的大学，有学生5万多人，建于1853年，很古老的大学。。。我姑姑和姑父也随女儿移民美国，他们在附近买了一套公寓，就是离佛罗里达大学比较近

他们的房间是两室100平米左右，现在的房价为5万美金，才32.5万人民币，而且房间是完全装修好的，厨房设备、中央空调、冰箱、烤箱、洗衣机、烘干机全部具备，包含在房价里。。。真是很便宜。美国的房子之所以便宜，一个是现在是他们经济最萧条的时期，很多人失业，无法还贷，美国人买房子都是贷款。另一个原因是房价里不包括所谓的“土地出让金”，需要每年缴纳房产税，房产税一般是房价的1%-%2。因为这边是学区房，比较好出租给大学生，一般我姑姑这样的房子可以租到800多美金一个月，一年租金一万美金，除去物业和房产税等费用的纯收入应该有6000美金，相当于利息收入在10%左右。。。而我们北京的房子出租价和房价比只占1%-2%。

由于老公职业的习惯，朋友也是搞艺术出身，在佛罗里达，他最喜欢带我们看的就是当地的房子，我们开车到处转，边看风景边看房子。看看美国人都是怎么休闲的，美国波士顿、纽约那边的人退休后都来佛罗里达这边买房子，冬天那边很冷，就来这边居住几个月，夏天再回去。